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みなさん、こんにちは(^^)/

静岡県浜松市・磐田市　屋根リフォーム・雨漏り・防災専門店の名倉ルーフです！
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

さて、前回まで「雨漏り」中心に話をしてきましたが

雨漏り箇所だけを修理するのではなく、屋根全体をとお考えの方、

「屋根のリフォームを考えているけれど、塗装と葺き替え、どっちを選べばいいの？」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？
雨漏りや屋根の老朽化が気になるけれど、具体的に何をすべきか分からない方も多いはずです。

この記事では、屋根塗装と屋根葺き替えのメリット・デメリットを徹底比較し、どんなタイミングでどちらを選ぶべきか、専門業者の視点からわかりやすくご紹介します。

この記事を読むことで、

• 屋根塗装と葺き替えの違い

• 各工法の特徴やコスト感

• 最適なタイミングや判断基準

がわかるようになります。

屋根塗装・外壁塗装を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！

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屋根塗装のメリット・デメリット

屋根塗装は、屋根材の表面を保護するための手段であり、定期的なメンテナンスとして有効です。

屋根塗装のメリット

屋根塗装の主なメリットは、コストパフォーマンスの高さと短期間での施工完了です。

• コストが比較的安い：一般的な30坪の住宅の場合、約40〜80万円ほどで施工可能です。

• 施工期間が短い：天候にもよりますが、通常5〜7日程度で完了します。

• 屋根の美観が回復する：色あせた屋根が新品同様の見た目になります。

• 防水性・遮熱性の向上：塗料によっては遮熱・断熱効果を得ることも可能です。

屋根塗装のデメリット

ただし、塗装だけでは解決できないケースもあります。

• 屋根材の劣化が進んでいると効果が薄い：割れや反りがある場合、塗装ではカバーできません。

• 寿命が限定的：使用する塗料にもよりますが、塗膜は約10〜15年で劣化します。

• 定期的な塗り替えが必要：一度で終わる工事ではないため、将来的なメンテナンスも考慮する必要があります。

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屋根葺き替えのメリット・デメリット

屋根葺き替えとは、古い屋根材を撤去し、新しい屋根材に交換する工事です。

屋根葺き替えのメリット

屋根葺き替えは、根本的な改善が可能なため、長期的なメリットがあります。

• 屋根全体が新品になる：劣化した部分だけでなく、すべてを交換するため、耐久性が向上します。

• 屋根下地もチェックできる：野地板やルーフィング（防水シート）の状態も確認できるため、雨漏りリスクを軽減できます。

• 住宅の寿命を延ばす：建物全体の耐久性向上にもつながります。

• 遮音・断熱性の向上：最新の屋根材であれば、省エネ効果も期待できます。

屋根葺き替えのデメリット

もちろん、デメリットもあります。

• コストが高額：30坪の住宅であれば、150万〜250万円が相場です。

• 工期が長い：10日〜2週間程度かかることが多いです。

• 廃材処分費が発生する：既存屋根の撤去に伴い、産業廃棄物処理費用がかかります。

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屋根塗装をするべきタイミングは？

屋根塗装の最適なタイミングを見極めることが、長持ちする住まいのカギです。

10年前後で再塗装が目安

一般的に、新築から10年、または前回塗装から10年経過が塗り替えのサインです。
特に以下のサインが見られたら、早めの塗装を検討しましょう。

• 色あせやコケの発生

• 塗膜の剥がれやひび割れ

• 雨音が大きく感じるようになった

我が家も築12年を過ぎたころ、屋根の一部にコケが目立ち始めたため、遮熱塗料での再塗装を実施しました。夏場の室温が2度ほど下がり、効果を実感しています。

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屋根葺き替えをするタイミングは？

屋根材や下地の寿命に応じて、葺き替えのタイミングを判断しましょう。

20〜30年経過していたら要検討

スレート屋根や瓦屋根など、屋根材の種類によっても異なりますが、おおよそ20〜30年が寿命の目安です。以下のような症状がある場合は、葺き替えが必要になる可能性が高いです。

• 屋根材が割れている、ズレている

• 雨漏りが頻繁に発生する

• 天井にシミやカビができている

以前、浜松市内で施工したお客様宅では、築28年のスレート屋根が劣化して雨漏りが発生していました。調査の結果、下地材も傷んでいたため、屋根全体をガルバリウム鋼板に葺き替え。以後、雨漏りは一切なくなり、お客様にも安心していただきました。

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まとめ

屋根塗装と屋根葺き替え、それぞれにメリット・デメリットがあります。
短期的なコストと美観回復を重視するなら屋根塗装、
長期的な耐久性と安心感を重視するなら屋根葺き替えがおすすめです。

大切なのは、現在の屋根の状態を正しく診断することです。
専門業者による無料点検を活用し、ご自身の住まいに最適なリフォーム方法を選びましょう。

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