写真で確認！瓦屋根のイタミ実例｜現場ブログ｜名倉ルーフ | 浜松市・磐田市の屋根リフォーム・防災・雨漏り工事ならお任せ

写真で確認！瓦屋根のイタミ実例

2025.11.17 (Mon) 更新

みなさん、こんにちは(^^)/
静岡県浜松市・磐田市　屋根リフォーム・雨漏り・防災専門店の名倉ルーフです！
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

前回は瓦の色が変化するのは何故か？についてまとめてみました。

ご自分のお家の瓦を比較してみて、安心された方、点検してみようかな？

と思われた方いらっしゃることと思います。

今回は具体的に写真の事例をお付けして

瓦の種類ごとに「経年変化の写真例」と「メンテナンス方法の比較表」を整理してみましょう。

ご自宅の瓦の種類を確認し、状況に応じたメンテナンスを検討する際の参考になると思います。

以下、代表的な瓦素材ごとに、経年変化が分かる写真を掲載します。

・銅樋をお使いの家の場合は、水に溶けた銅成分が筋をつけることがあり、瓦の劣化を促進する場合もあります。

以下に瓦の“種類別”にメンテナンスのポイントを整理しました。

瓦の種類	主な経年変化／劣化サイン	メンテナンス内容	検討時期の目安*
粘土瓦（釉薬瓦・いぶし瓦）	黒ずみ・色あせ・苔・藻・瓦のずれ・漆喰の劣化	– 瓦1枚の交換（割れ・欠けの場合） – 漆喰の補修／詰め直し – 棟瓦・棟下地の点検・補修	10～20年ごとに点検推奨
セメント瓦・コンクリート瓦（モニエル瓦等）	色あせ・塗膜剥がれ・下地セメント露出・割れ・苔・藻	– 塗装の再塗り（防水・耐候性回復） – 割れた瓦の交換 – 葺き替えを検討	10年程度で塗装検討、20〜30年経過で葺き替え検討
共通メンテナンス項目	漆喰の剥がれ・棟のずれ・釘浮き・屋根下地（防水紙・野地板）の劣化	– 棟部の締め直し／漆喰詰め直し – 点検・清掃（苔・藻・汚れ除去） – 屋根下地の状態チェック（雨漏り・腐食）	漆喰等：10～15年程度で劣化の兆しあり

*あくまで目安です。地域・気候・設置環境（北面・遮蔽物・樹木の影）などで変わります。

瓦そのもの（特に粘土瓦）は非常に長寿命と言われており、瓦自体の交換頻度は少ない場合が多いです。
ただし、瓦の下にある「防水紙（ルーフィング）」「野地板」「漆喰・棟下地」などの部材は比較的早めに劣化します。これらを放置すると瓦そのものに雨水が回り、雨漏り・構造劣化に繋がります。
屋根は高所作業となり、安全面・専門技術が必要です。自分で登るのではなく専門業者に点検・相談することをおすすめします。
メンテナンスを行うタイミングを逃すと、交換範囲が広がり費用も増大します。早めの点検・軽補修が結果としてコストを抑えることにつながります。
名倉ルーフでは１級瓦屋根診断士が適切な点検とアドバイスを行っています。お客様にはドローンを使って撮影した写真をその場でご確認いただけるので安心です。